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房产证尽量不要写夫妻俩人名字,这到底是为啥?原因不容忽视

房产证尽量不要写夫妻俩人名字,这到底是为啥?原因不容忽视

中国人自古以来就有强烈的房子情结,如果一个家庭没有属于自己的一套房子,大家就会认为仿佛是游子一般没有安身立命之所,房子是一个家庭幸福美满的前提和保障。“安土重迁,黎民之性;骨肉相附,人情所愿也。”这句名言仍然是当今民众的真实写照,而房子带给大家的不仅仅是住房居所,更是一种满足感踏实感和归属感。

随着市场经济的发展和不断上升的离婚率,作为家庭重要财富的房地产,夫妻双方考虑离婚后,如何分配房地产成为他们关注的重点对象,目前这一现象大致可以归因于两个原因:住房商品化和离婚率不断上升这些都需要减少夫妻双方对婚姻的信任,为自己离婚后留下活路,虽然为财产分割做好了准备,但这些担忧和准备往往会给婚姻带来负面刺激。

那么购买房产的房产证可以同时写两个名字吗?夫妻双方共同承担,如果是共同购买的房子,两个人签名是正确的,但是专家建议不要在房产证上写夫妻的名字,原因在于以下几点。

离婚财产分割问题

在很多人看来,房产证上有夫妻双方的名字意味着安全感,财产是双方共同拥有的,是生活的基础和保障,但是,夫妻之间产生矛盾,甚至提出离婚,房子就成了应该被分配的财产。

但是,能用所有的钱买房的家庭并不多,很多人需要贷款买房,家里的财产关系变得复杂,家里的财产分配也有不满意之处,即使按照法律法规来衡量财产分配方法,在这种夫妻离婚的问题上,也很难实现真正的公平公正作为那句老话的清官很难斩断家务。

第二套房的购买条件很高

房地产限购,目前国家出台多项政策维持房地产市场稳定,不少地区目前限制购买两房地产,如果之前购买的一套房子房产证上有夫妻双方的名字,两人都会被认定购买过房子,共同承担责任,在购买第二套房子时会受到严格的限制。

住房限制政策的出台实际上有利于城市,减少囤积现象,促进外来人口落户,但如果夫妻双方的名字都写在房产证上,就意味着失去了获得首次贷款政策的资格。

上面有政策,下面有对策,近年来,想方设法为买房派生的方法真不少,最为人熟知的就是“假离婚”,用离婚的方法把房子移到一个人的名下,另一个人手里没有房子,第一次享受买房政策,可以买第二套房子,这些行为都是投机的,“假离婚”也可能是“真离婚”。

当财产转移时,有些人不会与对方复婚,而是得到比例较大的财产内容,而这些都是我们需要深思熟虑的,如果夫妻之间有隔阂,就要慎重考虑“假离婚”的结果,你不必为一栋房子冒一切风险。

近年来,面对越来越多的“假离婚”,国家也出台了旨在限制这种做法的政策,一些地区,特别是这种现象严重的地区,离婚后三年内出台了不允许购房的政策,离婚购房无法实现,在一定程度上抑制了二次购房。

目前,市场化房地产价格越来越高,房屋价值也随之上涨,买房已成为每个年轻人必须思考的问题,因此,有人把目光投向了房地产这个富人的地界,通过各种方式买了大量的房子,在增加个人资产的同时囤积了房子,等到房价高了再卖。

大家是怎么看待的呢

posted @ 22-06-23 12:52  作者:admin  阅读量:

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